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对香港按揭市场和楼市影响轻微

更新时间:2018-08-10 09:02 浏览次数: 来源:hg0088
详细介绍
    2018年1月至6月,访港旅客超过3000万人次,比去年同期增加10.1%,创2003年以来新高;其中内地访港旅客超过2300万人次,同比增加13.4%,升幅显著……香港旅游发展局近日公布的数据显示,今年上半年赴港旅游的客流规模持续增加,为香港多个行业带来巨大经济收益。
   香港三大发钞银行汇丰控股、中银香港和渣打日前表示,将从下周一开始提高与香港银行间利率挂钩的按揭贷款利率上限至2.35%,以最优惠利率为基准的按揭利率将提高至2.25%。
  香港中原按揭数据显示,与最优惠贷款利率挂钩的按揭利率目前定价为2.15%,这意味着此次利率的上调幅度为10个基点。香港银行上次对于按揭利率进行如此调整幅度的时间是2013年3月。
  随后,多家香港商业银行也宣布调高按揭利率,幅度与三家发钞银行相同。对此香港金融管理局表示,设定按揭利率是银行自身的商业决策,伴随美国货币环境逐步正常化,香港利率水平将跟随美息向上,各界需要小心管理利率和市场风险。
  市场分析人士表示,此次香港多家银行调整按揭利率的增幅温和,对香港按揭市场和楼市影响轻微。 面对旅游业不断向好的局面,香港各界持续发力,继续做好服务、推出有吸引力的举措引客流。尤其是在港珠澳大桥及高铁通车的背景下,香港更加积极走出去,与粤港澳大湾区内的城市抱团发展,分享旅游市场的大蛋糕。
  内地游客占八成
  数据显示,今年上半年,内地游客占赴港游客总数的近八成,是赴港游的主力军。
  香港立法会旅游界议员姚思荣指出,内地游客增长为香港带来巨大的经济社会效益。“香港旅游业直接从业人员有27万,零售、饮食等行业从业人员有50万左右。旅游业回暖,带动零售、饮食业发展,保障了这些领域的员工就业。当前,香港失业率降低至2.9%,20年来首次低于3.0%。”
  恒生银行首席经济师薛俊昇分析,旅客对于零售的开支约占香港整体零售销售额的40%。因此,内地旅客人数上升对香港零售业表现起到积极作用。
  周生生大中华营运总经理刘克斌表示,金行自2015年起进入低潮,但2017年下半年起行业气氛复苏,今年上半年每月销售额均获得10%至20%的增幅。即便农历新年过后的3月和4月属于传统淡季,但业绩仍获得同样升幅。内地游客是金行的主要客源。
  另外,香港酒店今年前5个月入住率达91%,比去年同期升3%。香港饮食业1月至7月的营业额同样有所上升,较去年同期增加约5%至6%。这些业绩的获得,也都离不开内地游客消费的带动作用。
  多管齐下引客流
  “内地当日往返及过夜旅客数字的增长跟近些年香港特区政府推行深度游有关。尽管旅客数量在增长,但游客区域变得更加广阔,不再局限于传统的迪士尼、海洋公园等景点,大家的选择变得更多。”姚思荣表示,未来香港旅游业应建立、拓展有本地特色的旅游路线,引领内地游客深入感受香港十八区自然、人文景观,而非仅仅购物。
  面对内地游客尤其是年轻群体更多元的旅游需求,特区政府今年在深水埗、湾仔和西贡盐田梓推出不同旅游项目,让旅客体验香港独有的文化古迹、创意产业特色和自然风光;分阶段完善本港一些热门和具旅游潜力的登山道路的配套;在维多利亚港两岸推广新旅游项目,分别在相关主要旅游点引入多媒体创意科技,让旅客透过手机体验香港古今风貌等。香港美酒佳肴巡礼、香港盛宴等大型活动的举办也都将吸引更多游客的关注。
  为了让旅客有更好的观光、购物体验,减少各种纠纷,香港特区行政长官林郑月娥前不久表示,希望立法会尽快通过正在审议的《旅游业条例草案》,以早日成立旅游业监管局,加强香港对旅客权益的保障。
  打造旅游新线路
  “香港与内地的旅游发展到了密不可分的地步,随着广深港高铁和港珠澳大桥的陆续通车,香港的旅游业发展不再局限于独立发展的形式,区域合作已经成为趋势。”谈及香港未来旅游业的发展,香港旅游业议会主席黄进达说,旅议会将于今年至明年初走访粤港澳大湾区内的各个城市,带领香港旅行社的代表到各城市考察旅游线路、与业界交流、促进合作。日前,他们组织的首个粤港澳大湾区考察团已走访广州、佛山和东莞三地,与当地同业交流及考察旅游线路,超过100名香港旅行社代表参加。
  香港旅发局表示,随着广深港高铁及港珠澳大桥的通车,旅发局会加强与澳门及珠海的合作,推广与两项基建有关的全新旅游体验,并加以宣传粤港澳大湾区。此外,旅发局会与不同航空公司及旅行社合作,推出夏季旅游优惠,吸引游客。
  岭南控股广之旅粤港澳游总部总经理苏颖珊认为,港珠澳大桥打通珠江东西岸,三地即将形成全新的“黄金三小时旅游生活圈”,带来全新的旅游组合机遇。如香港、澳门、珠海可形成一程多站旅游路线,依托广东高速公路网、城际高铁网,旅游线路安排还可延伸至广州、深圳甚至粤西等地。上海市公安局经侦总队对外通报一起近期侦破的操纵证券市场案。犯罪团伙通过虚假报撤单的手法,利用“沪港通”操纵内地上市公司股票。据悉,这是上海破获的首起虚假报撤单操纵证券市场案。
  据公安机关介绍,2012年至2015年间,犯罪嫌疑人唐某等人先后利用资金优势、持股优势操纵10余只股票,证监会对唐某等人相继开出4张巨额罚单,但唐某等人并未就此收手。为躲避证监会的监管,唐某蛰伏在香港,控制多个证券账户利用“沪港通”操纵内地上市公司股票。这位沉浮于股海10余年的“超级牛散”,靠着虚假报撤单赚得盆满钵满。
  据悉,唐某等人操纵的股票类型是体量相对较小的,在该团伙的资金量内可以影响股价走势。通俗点说,就是行为人通过双向申报、频繁撤单、自交易等诱导股价上涨的“杀器”,拿钱套钱、自己把股票价格推上去后再割其他人“韭菜”。
  警方查明,有多个交易日,唐某等人控制账户组在成交前撤回买入量的比例,超过当日该股市场总委托量的50%以上。
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